Dostupni linkovi

Deo imovine kompanije Genex, jedne od najvećih spoljnotrgovinskih firmi u bivšoj Jugoslaviji, prodata je danas konzorcijumu firmi IHG Menagment iz Holandije i kompaniji Miroslava Miškovića NBGP Properties za malo manje od 150 miliona evra.

"Prvi put, drugi put, treći i poslednji put. Konstatujem da je učesnik sa karticom broj dva prihvatio cenu od 148.800.999 eura i proglašavam ga pobednikom na javnom nadmetanju."
Za ovu svotu novca Miroslav Mišković, vlasnik Delta Hodinga i jedan od najbogatijih ljudi u Srbiji, postao je vlasnik dela imovine kompanije Genex. Najznačajniji i verovatno najatraktivniji deo te imovine je hotel Continental, ali Mišković je kupio i deo CG apartmana i poslovni prostor poznat kao Genex apartmani, tenisku halu i energanu, ukupne površine malo više od 72.000 kvadrata.
Direktor Delta ril estejt (Real Estate) Dejan Racić, kao predstavnik novog vlasnika, rekao je da je izlicitirana cena bila maksimalna za ponuđenu imovinu Geneksa. On je najavio da će u kupljenu imovinu biti uloženo oko 40 miliona evra, a najveći deo od toga biće uložen u renoviranje hotela Continental, koji će ući u lanac Plaza hotela:

"Mislimo da je to zaista bio neki maksimum koji smo mogli platiti za ove nekretnine. Prvenstveno planiramo da ovaj hotel dovedemo na nivo koji brend Crown plaza, koji inače planiramo za ovaj hotel, zaslužuje. Mislim da je ovu zgradu moguće dovesti na taj nivo i za to će biti potrebne velike investicije. Što se tiče ostatka kompleksa, kao što znate, on funkcioniše kao kancelarijski kompleks i tu će, takođe, biti potrebna neka ulaganja kako bi se sa tom delatnošću nastavilo i u budućnosti."
Direktorka Agencije za privatizaciju Vesna Džinić rekla je da je ovo tek prva od tri faze prodaje Genexove imovine. Ona je istakala da je zadovoljna izlicitiranom cenom, ali da je ta cena znatno manja od dugova Geneksa, koji se procenjuju na oko milijardu evra:

"Mi smo kao agencija zadovoljni sa postignutom cenom, ona je daleko veća od one koju smo u oglašavanju stavili kao minimalnu - postignuto je 148.8 miliona eura. Naravno da bismo kao prodavci voleli da je cena još viša, ali treba biti realan i zadovoljan i sa postignutim."
I predsednik tenderske komisije Nebojša Ćirić izrazio je svoje zadovoljsvo postignutom cenom:

"Mislim da je postignuta cena jako dobra, uzimajući u obzir trenutno stanje imovine i činjenicu da će novi vlasnik osim imovine preuzeti i preko dvesta radnika i da će ovde doći jedan od brendova iz IHG, koji predstavlja jedan od najvećih hotelskih lanaca u Evropi. Takođe, minimalne investicije, prema našem proračunu, iznosiće 20-25 miliona, čak i više - država će pratiti sprovođenje investicionog programa, odnosno kontrolisaće da li će hotel biti sa četiri zvezdice. Dakle, imajući to u vidu, mislim da je postignuta cena jako dobra."
Zanimljivo je da su se za Genexovu imovinu nadmetala samo tri konzorcijuma. Delta Miroslava Miškovića nastupla je preko firme NBGP properties, zajedno sa američkim Interkontinetalom, koji je zastupala IHG (Aj Ejdz Dzi) menadžment iz Holandije. Ta holandska grupacija upravlja mnogim hotelskim lancima, između ostalih Interkontinetalom, Kraun (Crown) Plaza i Holidej in (Holiday Inn). Drugu ponudu dao je konzorcijum u kojem su španska kompanija Barkelo hotels end rezorts (Barcelo Hotels&Resorts) i firme Filipa Ceptera i Miodraga Kostića Aida aset asosijejšn (Aida Asset Association) iz Lihtenštajna i Global ril estejs end investment (Global Real Estate&Investment) iz Beograda. Treći ponuđač bila je grčka kompanija Starvud hotel menadžment (Starwood Hotel Menagement) zajedno sa kiparskom kompanijom Armni enterprajzis (Armini enterprises Company) iz sastava grčke Lampse.
A, izvršni direktor Lampse Nikolas Dandolos rekao je da je razočaran što ta kompanija nije kupila Genexovu imovinu u Beogradu i ocenio da izlicitirana cena ne odgovara vrednosti te imovine.
Imajući u vidu da su se za kupovinu Genexove imovine takmičila čak trojica srbijanskih tajkuna, Mišković, Zepter i Kostić novinare je intersovalo da li su se između ove trojice kupaca pravili određeni dogovori i da li je postignuta cena realna jer su je neki stručnjaci procenjivali na čak 200 miliona evra. Dejan Racić se na ta pitanja samo glasno nasmejao i prokomentarisao:
"Videli ste kakav je dogovor. Na 200 miliona su procenjivali ljudi koji su nestručni. Dakle, sa investicionim planom koji je potreban za ove nekretnine, mislim da je već ova cena na svojoj gornjoj granici."
Iako su neki eksperti tvrdili da bi se bolja cena postigla da je prodaja Genexove imovine u Beogradu odložena, zbog nestabilne političke situacije, Nebojša Ćirić tvrdi suprotno:

"Neki tenderi jesu odloženi, kada su ponuđači koji su se javili na tenderu formalno zahtevali od Agencije za privatizaciju produženje roka. Dakle, nije bilo poništenja tendera nego odlaganja roka zbog političke situacije. Ne bih da spekulišem da li bi se javilo više kupaca, da li bi cena bila veća. Više sam za varijantu kvaliteta nego kvantiteta, mislim da su sva tri ponuđača imala zaista jake hotelske lance iza sebe, što je i bio jedan od formalnih uslova."
Najavljeno je da će ostatak Genexove imovine biće prodat u dve faze do kraja ove godine. Tada bi svoje nove vlasnike trebalo da dobiju i Genex kula na Novom Beogradu, poznatija kao Zapadna kapija Beograda, kao i Genexovi apartmani na Kopaoniku.

XS
SM
MD
LG