Kompanija "Sveti Stefan hoteli", u većinskom vlasništvu države Crne Gore, očekuje da će uspjeti da putem domaćih sudova naplati 3,1 milion eura dugovanja po osnovu zakupnine od firme "Adriatic Properties", zakupca grad hotela Sveti Stefan i Vile Miločer, pišu Vijesti.
Optimistična očekivanja zasnivaju se na odluci Ustavnog suda, koji je usvojio ustavnu žalbu ove kompanije i ukinuo rješenje Vrhovnog suda kojim je bilo potvrđeno da domaći sudovi nisu nadležni u sporu sa zakupcem.
Ustavni sud je zaključio da je Vrhovni sud proizvoljno ocijenio da je nadležna međunarodna arbitraža, te naveo da sudovi prethodno nisu ispitali suštinsko pitanje — da li je riječ o sporu u kojem je predviđena isključiva nadležnost crnogorskog pravosuđa, imajući u vidu da se spor odnosi na zakup nepokretnosti na teritoriji Crne Gore.
Prethodno su se Privredni, Apelacioni i Vrhovni sud proglasili nenadležnim, pozivajući se na to da ugovor ima element inostranosti i da je 2007. godine definisano da se sporovi rješavaju pred Londonskim sudom za međunarodnu arbitražu.
Iz kompanije "Sveti Stefan hoteli" navode da je sada na Vrhovnom sudu da odluči hoće li predmet biti vraćen Privrednom sudu, pred kojim je spor i započet.
Oni su već podnijeli tužbu za naplatu jedne kvartalne zakupnine, a u slučaju pozitivnog ishoda planiraju pokrenuti postupke i za ostale neizmirene rate.
"Smatramo da u slučaju isplate zakupnine nije nadležan međunarodni tribunal već domaći sudovi. To je sada potvrdio i Ustavni sud, zbog čega očekujemo da će naš zahtjev biti usvojen i da će dug na ime kirije biti naplaćen", poručili su iz kompanije.
Kompanija "Sveti Stefan hoteli" više puta se obraćala Vladi Crne Gore tražeći pomoć, jer je zbog neplaćene zakupnine poslovanje paralisano.
Prema posljednjim podacima, "Adriatic Properties" duguje 3,1 milion eura. Firma je u blokadi, radnici od maja ne primaju zarade, a dodatni teret predstavlja i neplaćeni porez na nepokretnost, zbog čega je Opština Budva stavila hipoteku na luksuzni hotelski kompleks "Sveti Stefan – Miločer".
U Londonu je 24. jula prošle godine održano završno ročište pred međunarodnom arbitražom u postupku gdje s jedne strane stoje Vlada Crne Gore i državne hotelske kompanije, a s druge zakupac "Adriatic Properties", koji potražuje 100 miliona eura odštete.
Zbog spora hotel Sveti Stefan i Vila Miločer zatvoreni su petu godinu zaredom.
Iako su ranije mediji objavili da su Vlada i zakupac usaglasili skoro sve tačke dogovora — uključujući i otvaranje hotela 1. maja te odustajanje od arbitražnih tužbi — sporazum ipak nije zaključen do kraja godine, pa hotel nije otvoren ni u ovoj sezoni.