Protest u Budvi zbog najave dogovora Vlade i zakupca hotela Sveti Stefan

2. april/travanj, 2025.

Mještani Svetog Stefana su protestovali ispred Opštine Budva 2. aprila zbog, kako su naveli, netransparentnog dogovora Vlade premijera Milojka Spajića sa zakupcem hotela Sveti Stefan, koji je već četvrtu godinu zatvoren.

Dogovor predviđa, kako navode, da hotel bude otvoren ove sezone, dok bi međusobne tužbe države i zakupca hotela - firme Adriatic properties - bile "u šestomjesečnom stanju mirovanja".

U tom periodu bi se postigao sporazum i izašlo iz arbitražnog postupka, navode organizatori protesta.

A do suda su država i zakupac stigli nakon što je prije četiri godine kompanija Adriatic Properties zatvorila zakupljene hotele Sveti Stefan i Miločer, te obustavila gradnju novog hotela Kraljičina plaža.

To je bila reakcija na proteste kojima su mještani i lokalna vlast 2021. porušili kapije na zakupljenim hotelskim plažama Adriatika zahtijevajući bezuslovan pristup.

Nakon toga su država i zakupac pokrenuli međusobne tužbe pred međunarodnim sudom.

Vlada se nije zvanično oglašavala povodom tvrdnji da su sa kompanijom Adriatic Properties vlasnika Petrosa Statisa postigli dogovor.

Mještani Svetog Stefana pak navode da je nacrt sporazma sa zakupcem označen kao "interni" dokument.

"Tražimo da nam se prije usvajanja dostavi sporazum na uvid, da ministar ekonomije Nik Đeljošaj objasni šta se to promijenilo u odnosu na prošlu godinu kada je najavio raskidanje ugovora sa zakupcem", kazala je mještanka Slobodanka Kentera.

Traže i da se sporazumom garantuju stavke ugovora o zakupu

Čitajte:

Prve presude iz Londona u sporu oko hotela na Svetom Stefanu, na štetu Crne Gore

Ministar ekonomskog razvoja Nik Đeljošaj je u junu prošle godine na sastanku sa mještanima najavio raskid ugovora sa Adriatic Properties-om, navodeći da je zakupac prekršio ugovor i da ne izmiruje obaveze prema lokalnim i državnim preduzećima.

"To je bila još jedna u kontinuitetu obmana Vlade kad je riječ o Svetom Stefanu i zato sumnjamo da će ovaj dogovor opet biti na uštrb građana i njihove - državne imovine", kaže za RSE mještanin Blažo Rađenović.

On ne isključuje mogućnost da Vlada ponudi akcije Svetog Stefana na berzi, čime bi, kako kaže, država trajno izgubila taj neprocjenjivi resurs.

Hotel treba vratiti u stopostotno vlasništvo države, raskinuti štetni ugovor sa zakupcem i podnijeti krivične prijave protiv onih koji ne štite državni interes, smatra Rađenović.

Embed

Sveti Stefan i dalje pusto ostrvo

Izvor Radio Slobodna Evropa

Embed

širina px Visina px

No media source currently available

0:00 0:03:06 0:00

Posredovao i Đoković

Da se pregovara o Svetom Stefanu, posredno je potvrdio dolazak srbijanskog tenisera Novaka Đokovića početkom februara u Crnu Goru. On se sreo sa premijerom Milojkom Spajićem s ciljem, kako je rekao, da pomogne da se Sveti Stefan otvori.

Teniseru Novaku Đokoviću, u prisustvu njegovih roditelja Dijane (prva s lijeva) i otac Srđan (prvi s desna), uručena povelja počasnog građanina Budve kao i posebna ikona, 28. januar 2022.

Čitajte:

Zahvala Đokoviću iz Budve za podršku litijama u Crnoj Gori

Đoković je od avgusta 2024. "globalni savjetnik za velnes" (Global Wellness Advisor) kompanije Aman, koja je bila hotelski operater Svetog Stefana.

On je od 2018. godine i počasni građanin Budve, a tu titulu mu je dodijelila lokalna skupština s obrazloženjem da je izabrao Sveti Stefan za svoju svadbu.

Ta povelja mu je uručena četiri godine kasnije, uz zahvalu za "podršku litijama i borbi za očuvanje srpskog naroda i srpske crkve u Crnoj Gori".

Sastanak kod premijera

U vrijeme protesta predsjednik Opštine Nikola Jovanović dobio je poziv od premijera Milojka Spajića da za dva sata dođe u Vladu na sastanak o Svetom Stefanu.

"Javni interes je broj jedan, nije dobro da Sveti Stefan stoji zatvoren, ja sam za to da se pronađe interes, poštujući obje strane. Mislim da je to moguće, Opština će biti konstruktivna", kazao je Jovanović.

Iz Vlade se još nisu oglasili povodom ovog sastanka.

Hotel Sveti Stefan otvoren samo za turistički obilazak

Iako je premijer Crne Gore Dritan Abazović u maju objavio da je postignut dogovor o otvaranju Svetog Stefana, u tom gradu-hotelu 7.jula, na dan kada je najavljeno njegovo otvaranje, nema gostiju, a restorani i drugi ugostiteljski sadržaji nisu otvoreni.<br />
<br />
Moguće ga je jedino organizovano obići u jednoj od šest tura dnevno, za koju karta košta 25 eura po osobi. Djeca do 12 godina imaju besplatan ulaz. Broj posjetilaca po grupi je ograničen na najviše deset odraslih osoba i četvoro djece.<br /> — 1/11 Iako je premijer Crne Gore Dritan Abazović u maju objavio da je postignut dogovor o otvaranju Svetog Stefana, u tom gradu-hotelu 7.jula, na dan kada je najavljeno njegovo otvaranje, nema gostiju, a restorani i drugi ugostiteljski sadržaji nisu otvoreni.

Moguće ga je jedino organizovano obići u jednoj od šest tura dnevno, za koju karta košta 25 eura po osobi. Djeca do 12 godina imaju besplatan ulaz. Broj posjetilaca po grupi je ograničen na najviše deset odraslih osoba i četvoro djece.

Ugostiteljski objekti i poslovni prostori na prilazu grad-hotelu takođe ne rade.<br />
<br />
Nema naznaka da će se otvarati Nobu restoran iz najpoznatijeg lanaca japanske kuhinje na svijetu čiji je jedan od vlasnika Robert de Niro, a koji je na Svetom Stefanu otvoren 2016. godine.<br />
<br />
I poznati višedecenijski brend lokalne i mediteranske kuhinje "Pod maslinom" je zatvoren.<br /> — 2/11 Ugostiteljski objekti i poslovni prostori na prilazu grad-hotelu takođe ne rade.

Nema naznaka da će se otvarati Nobu restoran iz najpoznatijeg lanaca japanske kuhinje na svijetu čiji je jedan od vlasnika Robert de Niro, a koji je na Svetom Stefanu otvoren 2016. godine.

I poznati višedecenijski brend lokalne i mediteranske kuhinje "Pod maslinom" je zatvoren.

Desna svetostefanska plaža je namijenjena gostima hotela, ali je dostupna i za sve one koji žele da plate 200 eura dnevno za plažni mobilijar - 180 eura za dvije ležaljke i suncobran, te još deset odsto za servisnu uslugu.<br />
<br />
Plaža sa lijeve strane svetostefanske rive je kategorisana kao javno - porodično kupalište, tako da je na jednoj njenoj polovini ulaz slobodan. <br />
<br /> — 3/11 Desna svetostefanska plaža je namijenjena gostima hotela, ali je dostupna i za sve one koji žele da plate 200 eura dnevno za plažni mobilijar - 180 eura za dvije ležaljke i suncobran, te još deset odsto za servisnu uslugu.

Plaža sa lijeve strane svetostefanske rive je kategorisana kao javno - porodično kupalište, tako da je na jednoj njenoj polovini ulaz slobodan.

Još skuplje je iznajmljivanje plažnog mobilijara na plaži hotela Miločer, koji košta 220 eura. Za sada nema propratnih ugostiteljskih sadržaja.<br />
<br />
Kako je za RSE saopšteno iz Javnog preduzeća Morsko dobro, koje gazduje crnogorskom obalom, Adriatic Properties je platio godišnju naknadu za zakup hotelskih plaža ukupno 77,5 hiljada eura, bez PDV-a.<br /> — 4/11 Još skuplje je iznajmljivanje plažnog mobilijara na plaži hotela Miločer, koji košta 220 eura. Za sada nema propratnih ugostiteljskih sadržaja.

Kako je za RSE saopšteno iz Javnog preduzeća Morsko dobro, koje gazduje crnogorskom obalom, Adriatic Properties je platio godišnju naknadu za zakup hotelskih plaža ukupno 77,5 hiljada eura, bez PDV-a.

Nadležni u Vladi i ministarstvu, kao i zakupac, nisu odgovorili na pitanje RSE da li će, i kada, biti otvoren hotel Miločer, koji ima šest eksluzivnih apartmana i dvije vile. Osim obezbjeđenja i vozila snabdijevanja, nema znakova da u hotelu borave i turisti.<br />
<br />
<br /> — 5/11 Nadležni u Vladi i ministarstvu, kao i zakupac, nisu odgovorili na pitanje RSE da li će, i kada, biti otvoren hotel Miločer, koji ima šest eksluzivnih apartmana i dvije vile. Osim obezbjeđenja i vozila snabdijevanja, nema znakova da u hotelu borave i turisti.

I dok je na prethodne dvije hotelske plaže moguć pristup svima koji mogu da plate ekskluzivan ugođaj, prilaz Maloj plaži u Miločeru, koju neki nazivaju Kraljičinom plažom, imaju samo hotelski gosti. Kapija je otvorena, ali vas ljubazni član obezbjeđenja opomene ako pokušate da uđete na plažu. Spa centar u njenom neposrednom zaleđu je zatvoren.<br /> — 6/11 I dok je na prethodne dvije hotelske plaže moguć pristup svima koji mogu da plate ekskluzivan ugođaj, prilaz Maloj plaži u Miločeru, koju neki nazivaju Kraljičinom plažom, imaju samo hotelski gosti. Kapija je otvorena, ali vas ljubazni član obezbjeđenja opomene ako pokušate da uđete na plažu. Spa centar u njenom neposrednom zaleđu je zatvoren.

Dogovor o otvaranju ekskluzivnih hotela, koji su predmet arbitraže pred sudom u Londonu, prati veo tajne.<br />
<br />
Od kada je u maju premijer u tehničkom mandatu Dritan Abazović objavio da je dogovor postignut, ni Vlada, ni resorno ministarstvo, ni zakupac nisu objavili o kakvom konkretno dogovoru je riječ. Svi upiti RSE o tome su ostali bez odgovora sa svih tih adresa.<br />
<br />
Mještanin Krsto Rađenović kaže za RSE "da je pompezna najava otvaranja Sv. Stefana podvala" jer navodi da nisu ispoštovani zahtjevi dijela mještana da sve plaže budu bezuslovno dostupne.<br />
<br />
Na pitanje da li se mogu očekivati novi protesti građana, kaže da će "vjerovatno u nekom momentu napraviti plan kako bi došli do našeg cilja".<br /> — 7/11 Dogovor o otvaranju ekskluzivnih hotela, koji su predmet arbitraže pred sudom u Londonu, prati veo tajne.

Od kada je u maju premijer u tehničkom mandatu Dritan Abazović objavio da je dogovor postignut, ni Vlada, ni resorno ministarstvo, ni zakupac nisu objavili o kakvom konkretno dogovoru je riječ. Svi upiti RSE o tome su ostali bez odgovora sa svih tih adresa.

Mještanin Krsto Rađenović kaže za RSE "da je pompezna najava otvaranja Sv. Stefana podvala" jer navodi da nisu ispoštovani zahtjevi dijela mještana da sve plaže budu bezuslovno dostupne.

Na pitanje da li se mogu očekivati novi protesti građana, kaže da će "vjerovatno u nekom momentu napraviti plan kako bi došli do našeg cilja".

Među onima koji daju prednost ekskluzivnom nad masovnim turizmom je mještanin Zago Mitrović, koji je u turizmu i ugostiteljstvu preko četiri decenije.<br />
<br />
"Zatvorio bih ga (hotel) tako da i 'tica tamo ne može uljeć, nego samo gost koji ima para. Ne može neko ko plaća sobu hiljadu eura dnevno da leži na ligeštul, a ja da mu prodajem krofne i žito na Sv. Stefanu", kaže Mitrović za RSE.<br />
<br />
A to, kako dodaje, traže mještani koji iznajmljuju apartmane i reklamiraju se turistima sa "imaš plažu džabe na Sveti Stefan". Navodi da su se ranije privatni apartmani u toj oblasti iznajmljivali 200-300 eura, a sada za deset-petnaest eura.<br />
<br />
"To sve diktira Sv Stefan. Bez grad-hotela se ovdje sve svodi na pokušaj da se zaradi pet eura da bi se prezimila zima. Je li to budućnost turizma?", pita se Mitrović.<br /> — 8/11 Među onima koji daju prednost ekskluzivnom nad masovnim turizmom je mještanin Zago Mitrović, koji je u turizmu i ugostiteljstvu preko četiri decenije.

"Zatvorio bih ga (hotel) tako da i 'tica tamo ne može uljeć, nego samo gost koji ima para. Ne može neko ko plaća sobu hiljadu eura dnevno da leži na ligeštul, a ja da mu prodajem krofne i žito na Sv. Stefanu", kaže Mitrović za RSE.

A to, kako dodaje, traže mještani koji iznajmljuju apartmane i reklamiraju se turistima sa "imaš plažu džabe na Sveti Stefan". Navodi da su se ranije privatni apartmani u toj oblasti iznajmljivali 200-300 eura, a sada za deset-petnaest eura.

"To sve diktira Sv Stefan. Bez grad-hotela se ovdje sve svodi na pokušaj da se zaradi pet eura da bi se prezimila zima. Je li to budućnost turizma?", pita se Mitrović.

Zakupac hotela Adriatic Properties i operater Aman Resort su zatvorili hotele Sveti Stefan i Miločer pred sezonu 2021. godine jer, kako su naveli, više nisu mogli da garantuju privatnost svojim gostima.<br />
<br />
Tome je prethodilo nekoliko protesta dijela mještana i čelnika budvanske vlasti iz Demokratskog fronta (DF), Demokrata i pokreta URA, koji su srušili ogradu koja je vodila ka plaži.<br />
<br />
Oni su tražili bezuslovan pristup zakupljenim hotelskim plažama, koje su decenijama bile za goste tih skupih hotela i one koji su mogli da plate više od stotinu eura dnevno za plažni mobilijar.<br />
<br />
Dio mještana i lokalna vlast su se protivili još jednom poslu Adriatic Propertisa - izgradnji nekretnina u kompleksu novog hotela vrijednog 70 miliona eura.<br />
<br />
Adriatic Properties je tužio državu Crnu Goru i vlasnika hotela preduzeće "Sveti Stefan hoteli" arbitražnom sudu u Londonu, a tuženo preduzeće je uzvratilo kontratužbom. — 9/11 Zakupac hotela Adriatic Properties i operater Aman Resort su zatvorili hotele Sveti Stefan i Miločer pred sezonu 2021. godine jer, kako su naveli, više nisu mogli da garantuju privatnost svojim gostima.

Tome je prethodilo nekoliko protesta dijela mještana i čelnika budvanske vlasti iz Demokratskog fronta (DF), Demokrata i pokreta URA, koji su srušili ogradu koja je vodila ka plaži.

Oni su tražili bezuslovan pristup zakupljenim hotelskim plažama, koje su decenijama bile za goste tih skupih hotela i one koji su mogli da plate više od stotinu eura dnevno za plažni mobilijar.

Dio mještana i lokalna vlast su se protivili još jednom poslu Adriatic Propertisa - izgradnji nekretnina u kompleksu novog hotela vrijednog 70 miliona eura.

Adriatic Properties je tužio državu Crnu Goru i vlasnika hotela preduzeće "Sveti Stefan hoteli" arbitražnom sudu u Londonu, a tuženo preduzeće je uzvratilo kontratužbom.

Najpoznatiji crnogorski turistički brend sa hotelima Sveti Stefan, Miločer i Kraljičina plaža je dat u zakup 2007. godine singapurskoj hotelskoj kompaniji Aman Resorts na 30 godina, što je kasnije produženo na 42 godine.<br />
<br />
Taj ugovor kasnije preuzima firma Adriatic Properties grčkog biznismena Petrosa Statisa, a Aman Resorts ostaje u poslu kao hotelski operater.<br />
<br />
Hoteli su u većinskom vlasništvu Vlade, a uknjiženi su na akcionarsko društvo “Sveti Stefan hoteli“. — 10/11 Najpoznatiji crnogorski turistički brend sa hotelima Sveti Stefan, Miločer i Kraljičina plaža je dat u zakup 2007. godine singapurskoj hotelskoj kompaniji Aman Resorts na 30 godina, što je kasnije produženo na 42 godine.

Taj ugovor kasnije preuzima firma Adriatic Properties grčkog biznismena Petrosa Statisa, a Aman Resorts ostaje u poslu kao hotelski operater.

Hoteli su u većinskom vlasništvu Vlade, a uknjiženi su na akcionarsko društvo “Sveti Stefan hoteli“.

11/11 Pogled na Sveti Stefan, Budva, Crna Gora

Hoteli Sveti Stefan, Miločer i sada porušena Kraljičina plaža su 2007. izdati u dugoročan zakup grčkoj kompaniji Adriatic properties, u vrijeme kada je na vlasti bila Demokratska partije socijalista (DPS) Mila Đukanovića.

Nakon što je u avgustu 2020. DPS izgubio vlast, grupa mještana, predvođena lokalnim funkcionerima nove vlasti prosrpskog i proruskog Demokratskog fronta organizovala je nekoliko protesta protiv zakupca.

Uoči sezone 2021.godine nakon što su porušili ograde na hotelskim plažama Adriatic Properties je zatvorio hotele, jer više nisu mogli garantovati privatnost gostima.

Uslijedile su tužbe pred međunarodnim arbitražnim sudom u Londonu.

Država, koja ima većinsko vlasništvo u hotelima, tuži Adriatic Properties zbog štete nastale zatvaranjem hotela, a ta kompanija tuži državu tražeći odštetu koja se procjenjuje na oko 100 miliona eura.

Tužbe su sprojene u jedan postupak, čiji je glavni pretres zakazan za sredinu maja.