Dostupni linkovi

Vanredna vijest

Negativni efekti subvencija za stanove mladima


Zagreb
Država će u Hrvatskoj kupcima prvog stana subvencionirati po 200 eura po kvadratu, uz otplatu subvencije nakon 20 godina. Mjera koja će pomoći mlađim ljudima, ali i pokretanju zamrznutog tržišta nekretnina, naišla je na podijeljene reakcije. Neki vide samo dobre strane, a neki tvrde da je to samo pomoć bankama i građevinskim poduzetnicima.

Ukupno 31 milijun kuna, odnosno preko 4 milijuna eura osigurat će se iz državnog proračuna, kako bi se mladim kupcima prvog stana pomoglo da „premoste“ cijene koje su u Hrvatskoj astronomski visoke – u prosjeku oko 1900 eura po kvadratu stana! U takvoj situaciji potrebno je 11 godina da se uz prosječnu plaću otkupi stan od 60 kvadrata, pa nije čudo da se uz takve cijene, ali i uz gospodarsku krizu sada na tržištu našlo čak 11.500 neprodanih stanova u Hrvatskoj, od toga čak 6.000 u Zagrebu.

Zakon koji će za desetak dana stići po hitnoj proceduri u Sabor predviđa da bi se pozajmicu – koja za stan od 60m kvadrata može iznositi i 12.000 eura – počelo vraćati nakon 20 godina.
Nije li to i pomoć onima koji su gradili stanove i dizali visoke cijene, i sada ne mogu prodati te stanove?


I dok Vlada kaže kako je to ideja koja će pomoći ljudima, ali i dinamizirati zbog krize zamrznuto tržište, predsjednik na odlasku Stipe Mesić vidi i drugi dio priče:

„Nije li to i pomoć onima koji su gradili stanove i dizali visoke cijene, i sada ne mogu prodati te stanove?!“


Nije oduševljen ni predsjednik u dolasku Ivo Josipović:

„U neku ruku to zaista i jest poticaj, ali bi bilo puno bolje da se motivira nova stanogradnja, da se otvaraju nova radna mjesta.“

Predsjednik oporbenih Socijaldemokrata Zoran Milanović je umjereno optimističan:

„Načelno podržavamo sve one mjere u kojima će se centralna država – koja je najveći potrošač, a najmanji stvaratelj u Hrvatskoj – racionalno odreći svog dijela kolača i pomoći prije svega gospodarstvenicima, dakle privredi koja stvara, koja nas hrani, a onda naravno i građanima!“

Vladina subvencija zaustaviće pad cijena stanova


Najbolji hrvatski stručnjak za stanogradnju, profesor zagrebačkog Pravnog fakulteta Gojko Bežovan kaže za naš
To može biti jedan negativni efekt od kojeg će ponajviše koristi imati oni koji su u te stanove uložili novac
radio kako je on očekivao nešto drugo – u situaciji gospodarske krize kada neki gube posao, a drugima je sve teže, on je očekivao da će Vlada pomoći građanima da lakše otplaćuju kredite, što je mjera kakovu je donio niz europskih vlada. A na ovaj način izlazi se u stvari u susret samo bankama i građevinarima koji su vođeni svojim špekulativnim interesima u stanogradnju uložili jako mnogo novca, kako bi i dalje dobro zarađivali. A sada te stanove nema tko kupiti:

„Sada su ti stanovi preskupi, i cijene stanova su počele padati. One padaju i dalje, moja je procjena da bi one nastavile padati, i sasvim je moguće da to više ide na ruku građanima nego ova vladina subvencija, koja će u stvari zaustaviti pad cijena stanova. To može biti jedan negativni efekt od kojeg će ponajviše koristi imati oni koji su u te stanove uložili novac, a Vlada će isto tako dobiti povrat dijela tih sredstava u vidu poreza na dodanu vrijednost (PDV) koji je zamrznut u tim investicijama.“

Bežovan kaže kako ideja da se pomogne već zaduženim građanima, a ne investitorima ima i svoje ekonomsko opravdanje. Priča kako je upravo razgovarao sa ljudima iz informatičkog sektora, koji kažu da će u toj – sada vrlo dinamičnoj i snažnoj grani hrvatske ekonomije – doći do otpuštanja 20 do 25 posto zaposlenih.

„To su uglavnom mladi i visoko obrazovani ljudi. Ako ta skupina ljudi u Hrvatskoj počne gubiti posao, kao što je izvjesno da ga već gube, onda će se dio tih ljudi koji se zadužio za kupnju stana naći u nevoljama, i moj je zagovor da bi prije trebalo njih spašavati! Jer ako otuda nama dođe problem, onda će doći do sloma stambenog tržišta u svojoj suštini!“
  • 16x9 Image

    Enis Zebić

    U novinarstvu od osnovne škole, profesionalno od uspostave političkog pluralizma. Nakon suradnje u nekoliko hrvatskih dnevnih novina, od veljače 1994. je na RSE u Zagrebu.

XS
SM
MD
LG