Stanovi umjesto hotela
Ilustrativna fotografija: Sveti Stefan, Foto: Savo Prelević
10.06.2009
Da li je u Crnoj Gori na pomolu novi slučaj Zavala, gdje se umjesto najavljenog hotela grade stanovi za tržište? Usvajanjem urbanističkog plana za Smokvicu, najavljena je izgradnja na posljednjem zelenom komadu uz svetostefansko more. Ruska firma Vac Invest tu je kupila oko 20 hiljada hektara zemlje na kojoj će graditi hotel, ali izgleda i nekretnine za tržište.
Budvanski parlament dao je zeleno svijetlo za urbanistički projekat Smokvica kojim će se zabetonirati posljednji sačuvani komad paštrovskog priobalja. Ruska firma "Vac Invest" ranije je otkupila od mještana i lokalne uprave oko 20 hiljada hektara zemlje nedaleko od Svetog Stefana, za cijenu od oko 30 miliona eura. Na pitanje da li se tamo rade vile ili hoteli, odgovara
Višnja Crnojević Marković iz firme "Adrija Invest", obrađivača ovog urbanističkog plana:
"Cijeli ovaj kompleks je urađen po zahtjevima Kempinskog. Oni su operateri koji to prodaju. Taj hotel se nalazi blisu Skočiđevojke. Ima kapacitet od 500 kreveta, i ima sve ono što Kempinski kao hotel sa pet zvezdica zahtijeva, a takođe cijeli kompleks će se prodavati pod njihovim imenom. Sve su to apartmani koji se izdaju u cjelini". Razni ljudi koji budu imali novca moći će da tu kupe vilu, koja će opet biti u lancu Kempinski hotela, i takođe će biti određenih kondo apartmana u okviru samog hotela, što je poznata praksa u svijetu, i zaista već se svi investitori upravo odlučuju na ovaj vid izgradnje turističkih kapaciteta jer im donosi određena sredstva odmah.
Međutim, u ranijem razgovoru za naš radio, potpredsjednik opštine
Lazar Rađenović potvrdio je da će dio ruskih građevinskih stremljenja biti nekretnine za tržište:
"Razni ljudi koji budu imali novca moći će da tu kupe vilu, koja će opet biti u lancu Kempinski hotela, i takođe će biti određenih kondo apartmana u okviru samog hotela, što je poznata praksa u svijetu, i zaista već se svi investitori upravo odlučuju na ovaj vid izgradnje turističkih kapaciteta jer im donosi određena sredstva odmah. Kupuju ih bogati ljudi koji sebe vežu za taj hotel, dolaze u hotel, kada nijesu tamo izdaju vilu ili apartma,n i tako prave efekte koji su za investitora, za operatera, za državu, značajniji nego kada se radi o klasičnom hotelu". Odbornik opozicionog SNP-a
Boško Vujičić:
"Ovdje jednostavno svo ovo vrijeme išlo se na zaradu preko noći, jer ko će se baviti turizmom, teškim jednom poslom, gdje morate dvadeset godina da čekate da bi vam se vratila sredstva uložena u hotele, u objekte i tako dalje, kada vi možete samo u roku jedne godine da napravite objekte koje ćete prodati na tržištu kao stanove. I normalna stvar, imamo sve više stanova za prodaju, taj krug se okreće, svi to vidimo, ali treba zadovoljiti interese ljudi koje mnogo ne zanima šta će biti sa generacijama koje treba da dođu i žive ovdje". Crna Gora je potpisnica Evropske konvencije o zaštiti obale i zabrani gradnje na udaljenosti od 100 metara od mora.
O tome da se nakon Zvale, Avale i sličnih urbanističkih afera ništa nije promijenilo u Crnoj Gori kada je riječ o poštovanju principa održivog razvoja, a još manje očuvanja okoline, potvrđuje i odgovor obrađivača plana na pitanje gdje je granica između betona i mora:
Crnojević-Marković: Što se tiče udaljenosti objekata od mora, ta stavka nama nije stajala u programskom zadatku, i nismo imali obavezu da je se pridržavamo.
Podsjetimo, Crna Gora je potpisnica Evropske konvencije o zaštiti obale i zabrani gradnje na udaljenosti od 100 metara od mora.